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珠海舊房拆改注意事項

珠海舊房拆改有哪些注意事項?珠海辦公室裝修小編整理給大家
1、承重墻不能拆:承重墻是支撐建筑物上層重量的墻。一旦損壞,會破壞建筑物的受力結構,嚴重影響建筑物的安全,有可能造成建筑物倒塌,所以承重墻一定不能動。


2、不要破壞墻體鋼筋:在墻上挖洞時,難免會碰到墻內的鋼筋結構。這個時候你一定要告訴工人避開鋼筋結構,盡量不要破壞鋼筋結構。如果業主不太在意,一般工人為了省事會直接把鋼筋切斷。鋼筋堪稱墻體的骨架。一旦骨架被破壞,墻體的承載力和支撐力就會大大降低,甚至抗震能力也會減弱。


3、水路改造:一般二手房原有的水路管道都有很多布局不合理或者被腐蝕,所以水路要徹底檢查。如果原管道為淘汰的鍍鋅管,施工時必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。


4、電路改造:二手房裝修普遍存在電路分布簡單、電線老化、違規布線等現象,已經不能滿足現代家庭的用電需求。所以裝修的時候要徹底改造,重新布線。由于之前用的是鋁線,需要換成現在用的銅線,用PVC絕緣保護管,空調等大功率電器的安裝,線路要單獨走。


5、承重梁、門頭梁不能拆:房頂上的承重梁和門頭上方的門頭梁不能拆卸。它們是用來支撐上層地板的,如果拆下來,地板會發生坍塌等事故。


6、防水層:防水系統是家庭生活的主要部分,關系到房子的滲水情況,決定了入住后的生活質量,所以房子的防水系統一定要做好。二手房的防水系統要根據實際情況區別對待。開工前做閉水試驗,看看房子原有的防水系統怎么樣。如果房子的防水系統沒有問題,裝修的時候可以省去防水這一步,但是一定要注意地面裝修的時候不能破壞原有的防水層。如果裝修中閉水試驗不合格或防水層損壞,需要重新做防水層,進行嚴格的閉水試驗。

二手房拆改過程中怎么省錢
1、尋找二手房拆舊施工方:雖然裝修公司會提供拆除服務,但實際上裝修公司也是招聘外包人員進行拆除工作的。所以業主可以考慮找施工人員單獨拆舊房,會比裝修公司提供的拆改便宜很多。另外,拆除工作要和設計方認真溝通,明確具體的拆除方案,防止不必要的破壞。


2、確定二手房拆舊費用:拆改二手房的費用通常由拆墻、筑墻、人工和垃圾清理組成,其中人工通常受當地物價影響。此外,由于舊房拆除后家居用品的回收,舊房拆除的成本也會有所不同。比如業主可以把二手房里不用的家電全部賣給拆改工人,這樣也能省下一筆裝修預算,3、了解二手房拆舊縣體項目:在二手房拆改過程中,通常會因為過度老化而拆除門,墻壁、地面、頂面也會按照設計方案進行拆除或改造。拆除的細節需要和設計師溝通,比如墻面的翻新是鏟除到水泥層還是磚層。對于需要拆除多個房間的項目,建議逐個房間拆除清理。

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