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中山裝修拆墻要物業(yè)同意嗎

中山裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎?中山裝修公司小編告訴你!
1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定,業(yè)主在裝修房子時(shí)要先知會(huì)物業(yè),拆墻當(dāng)然也在知會(huì)內(nèi)容中,有這樣的規(guī)定是因?yàn)闃I(yè)主并不是專業(yè)的裝修人員,所以有可能會(huì)發(fā)生不知道哪面墻是承重墻的情況,如果冒然將承重墻拆掉,會(huì)使得房屋受損。

2、物業(yè)的作用就是維護(hù)業(yè)主的權(quán)益及小區(qū)中的一些瑣碎事項(xiàng),所以物業(yè)是有權(quán)利要求業(yè)主在拆墻時(shí)要先征得物業(yè)同意的。這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全,也是為了保證整個(gè)小區(qū)業(yè)主的安全,所以是合理的。

中山裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎
1、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,業(yè)主在裝修時(shí)如果有需要拆墻的項(xiàng)目,是需要提前向物業(yè)申請(qǐng)的,物業(yè)經(jīng)審核,確定業(yè)主所要拆除的墻面是可以拆的就會(huì)給予通過(guò),如果所拆墻面是不能拆除的,那么將不會(huì)通過(guò)業(yè)主的申請(qǐng)。
2、有這樣的規(guī)定是因?yàn)橛胁簧偈吕际菢I(yè)主不經(jīng)過(guò)同意擅自拆除墻體造成了房屋損壞,導(dǎo)致整個(gè)房體受損,于物業(yè)于業(yè)主都是不利的。有了硬性規(guī)定,如果業(yè)主不通過(guò)申請(qǐng)就拆墻,那么所帶來(lái)的損失將由業(yè)主自己全部承擔(dān)。
3、房子中的墻有很多,其中承重墻與梁柱都不可拆除,那么如何判斷墻體是不是承重墻呢,其實(shí)從房屋平面圖就可以看出來(lái),圖中會(huì)將承重墻用黑色涂出來(lái),還有一種方法是可以量一下墻體厚度,高于24厘米的就是承重墻。

中山裝修拆墻一平米多少錢
1、墻體材質(zhì)不同,工人所費(fèi)體力不同,那么拆墻所收的費(fèi)用肯定也會(huì)不一樣。拆隔墻的費(fèi)用一般在30元一平米左右,拆磚混墻的費(fèi)用一般在40元一平米左右,拆混凝土墻的費(fèi)用一般在60元一平米左右。不同地區(qū)在價(jià)格上會(huì)有些許差異。
2、除了承重墻與非承重墻,還有一種特殊的墻面叫配重墻,就是承重墻上有窗戶的墻體,這樣的墻可以改造窗戶,但是不可以將窗戶下面的墻體拆除,這類墻體與承重墻一樣,不可隨意改動(dòng)。

2、除了承重墻與非承重墻,還有一種特殊的墻面叫配重墻,就是承重墻上有窗戶的墻體,這樣的墻可以改造窗戶,但是不可以將窗戶下面的墻體拆除,這類墻體與承重墻一樣,不可隨意改動(dòng)。
2、如果不是承重墻可以打通的話,那么也需要去與物業(yè)溝通,在征得他們的同意之后,由正規(guī)的裝修公司來(lái)實(shí)地考察,以及根據(jù)樓房的建筑圖來(lái)進(jìn)行打通設(shè)計(jì)方案。然后再由裝修公司帶上自家公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及資格證等證件到城建規(guī)劃局去進(jìn)行審批,如果審批合格了才可以進(jìn)行打通改造。

上下兩層口怎么打通
1、在進(jìn)行改造打通之前,首先要設(shè)計(jì)好位置,要避開(kāi)橫梁,是切開(kāi)一塊樓板,以備后需的安裝樓梯使用。
2、但是在改造復(fù)式樓的過(guò)程當(dāng)中,需要考慮很多問(wèn)題,需要考慮的就是空間合理利用問(wèn)題,要符合家庭成員以及人體工程學(xué)不能隨便的進(jìn)行改造打通。
3、在打通上下兩層口的時(shí)候,有些墻體是不能動(dòng)的,比如說(shuō)光線比較好的墻體,這是房子的靈氣,所以不能動(dòng),因?yàn)閯?dòng)了它會(huì)影響到采光問(wèn)題。
4、上下兩層的樓梯一定要設(shè)計(jì)好,因?yàn)樵谑袌?chǎng)上樓梯有很多種,所以在打通之前一定要考慮好家庭成員,如果有老人或者是小孩,那么*做一個(gè)實(shí)木樓梯,雖然價(jià)格上貴點(diǎn),但是安全性能會(huì)更高一點(diǎn)。

上下兩套房子打通方
1、把上下兩層樓改造成復(fù)式住宅,會(huì)讓業(yè)主的空間更加的寬闊,所以在樓梯的設(shè)計(jì)方面要選擇為實(shí)用為結(jié)實(shí)的。在選地板方面可以選擇深褐色的地板,如果選用大理石的話,選擇淺灰色的大理石花紋或者是白色的大理石花紋,這樣會(huì)看上去非常的大氣時(shí)尚。
2、在房間的另一側(cè)可以擺放一些淺褐色木質(zhì)的柜子,這種懸掛的設(shè)計(jì),可以為房子節(jié)約時(shí)空間,同時(shí)也可以為房子增加儲(chǔ)物空間。同時(shí)可以在房子里面設(shè)計(jì)一個(gè)白色的小吧臺(tái),搭配上黑色的椅子,這樣就會(huì)成為色彩對(duì)比,使整體效果更加的美觀時(shí)尚大方。

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