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關于中山防水的小知識

閉水試驗只做一次就行?
有的同學認為閉水試驗在防水涂料刷完后做一次就行了,其實在拿到房還沒裝修的時候就要做一次閉水試驗。開發商交房時是做過防水的,拿到房后做一次閉水試驗可以檢驗原始防水層是否能達標。


防水層在回填之前做?

先解釋一下“回填”,簡單來說就是毛坯房的衛生間一般會有個30-40cm的下沉,這個時候就需要用煤渣或陶粒將下沉空間填滿,這個工程就叫做回填。防水一般都是在回填之后,在回填層上抹好水泥基層再進行防水涂刷。若在回填前做防水,
回填時容易對防水層造成損傷影響防水效果。衛生間地面橫截面由下到上順序就是:原始防水層一回填層(水電改完再進行回填)→水泥防水基層一防水材料層→水泥保護層→地磚。


家庭防水只有涂料一種選擇?

市場上針對防水工程有兩種可選:涂料防水和卷材防水。家庭裝修大多數采用的涂料防水,原因很簡單,涂料防水施工工藝簡單,而且能與任何復雜基層具有的接觸面。即使是因為達到使用年限出現漏水情況,維護起來只需少量涂料修補損傷部位即可。其實卷材防水除了需要完全密封的拼接卷材,工藝難度較大以外,也是一種不錯的防水選擇。層厚均勻、能保持水層整體性和不受氣溫影響都是它的優點,形象一點來說好的卷材防水能像水桶一樣把水都都在卷材里面不會滲透。


陽臺也要做防水?
陽臺又分生活陽臺和景觀陽臺,需要根據具體情況來決定。值得注意的是:很多開發商的新房,只有生活陽臺有防水處理,景觀陽臺是沒有做的。生活陽臺是擺放洗衣機和拖布池的地方,而且水電改造時,很多時候都要在生活陽臺開槽鋪設管道,這會損壞之前的防水層,所以必須要做防水。景觀陽臺根據使用需求來決定,如種植花花草草經常需要澆水、不封窗常有雨水飄入等情況,就需要做防水。

房屋閉水什么時候做?
要等到防水涂料的涂層都「終凝」之后再做。簡單點說,就是等防水涂料都干透了。不同的防水涂料,終凝所需要的時間不相同。一般24小時肯定夠了,所以做完防水24小時后,就可以做閉水試驗。

具體怎么做?
閉水試驗簡單點說,就是防水層做完后放好水,然后看漏不漏。聽起來是簡單,還是有很多需要注意的細節。以衛生間為例,給同學們介紹一下做閉水試驗的步驟。
第一步:堵地漏
放水之前一定要堵好地漏,不然放的水全都流走完全不能測試出效果。
第二步:做擋水坎
為了使蓄水不流走,還要在衛生間門口用水泥砂漿抹一個臨時的擋水坎,是在水泥上鋪一層塑料布加強擋水效果。
第三步:蓄水
放水的時候需要注意:如果墻面龍頭距地面較高,在地面放一些緩沖物,避免水流沖壞防水層。水不用蓄太多,一般3-5cm的高度就足夠,記得在墻面上做好水位標記。
第四步:檢查漏水情況
蓄好水以后,注意觀察之前做好的水位標記有沒有明顯的水位下降。如果有明顯下降,馬上去樓下查看是否有漏水情況發生;
如果沒有明顯的水位下降,等24-48小時后再去樓下確認是否有漏水發生。即使只是在樓下頂面發現極少水漬,都意味著防水沒做好。這時需重新修補漏水位置,再做閉水試驗。閉水試驗的時間只要把控在24-48小時內都可以。時間太短,即使漏水也還沒滲到樓下,無法檢驗防水效果。時間太長,防水層雖然已是終凝狀態,但還沒真的干透。長期泡水可能會將防水層泡軟,輕輕一碰就能弄破,極易造成損傷導致防水效果變差。
四、常見漏水原因分析
閉水試驗成功與否主要是看漏不漏水,這個是騙不了人的。如果發現漏水百分百要返工,耽誤時間又虧錢,所以防水工程一般工長都會盡心盡力做。但為什么還是會出現那么多入住后衛生間漏水的情況呢?
1.閉水試驗沒問題,入住后卻開始漏
這個是大部分同學會存在的疑問,閉水試驗明明通過了,為什么入住沒幾天就開始漏水了呢?做完閉水試驗之后瓦工貼磚的過程中破壞了防水層,這個只能提前和工長溝通好。
如果是入住一兩年后發現漏水,說明防水涂料質量不過關。在材料進場的時候注意查看涂料包裝標識和品牌規格,還有涂料是否過了保質期(一般防水涂料保質期為一年)。
2.地面沒問題,墻上出現返潮現象
閉水試驗沒問題,但入住后出現墻面滲水的現象。比如靠近衛生間的臥室返潮,這是衛生間水汽進入墻體造成的。這種情況,極有可能是因為墻面防水涂刷不均勻導致的。情況嚴重建議鏟掉重做,長期發霉返潮會影響到墻體質量和電路,容易造成安全隱患。

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