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家裝監理到驗收的具體過程

家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。
1、明確監理工作的內容
2、明確委托人和監理方的職責和權利,
3、明確合同價格及付款方式
4、明確工期要求及工程延期處理辦法:
審核裝飾公司
審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。


審核設計方案

設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行,


審核合同

合同是否采用《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,填寫是否完整正確,報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚,采用材料規格品牌是否有詳盡說明,甲乙雙方責權利是否公平合理。


審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

審核檢驗材料
監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。
1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);
2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回),
a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址:
b 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;
c特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告
3、要求進場材料設備的合理存放和保管
4、提交上述資料備案


審核施工工藝
施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。
1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收,
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收,
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收,
5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收:
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收:
7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收,
八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)

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