主要建筑施工過(guò)程中，墻面粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過(guò)重，造成墻面結(jié)構(gòu)性差，附著力低，直接導(dǎo)致墻面的空鼓和開(kāi)裂，這類(lèi)型的墻俗稱“沙灰墻”。當(dāng)房子裝修完后隨著時(shí)間的變化，當(dāng)外界氣溫上升時(shí)，墻體內(nèi)的水分往外擴(kuò)張，由于“沙灰墻”本身結(jié)構(gòu)松散且附著力差，更加上墻體內(nèi)水分的擴(kuò)張，導(dǎo)致墻面膨脹，*終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現(xiàn)象，對(duì)廣大業(yè)主家庭帶來(lái)生活上的煩惱。

因?yàn)樵诜孔友b修的墻漆施工中，要在墻上披上墻膩?zhàn)?打磨后才能上墻漆，而現(xiàn)在一般所用的墻膩?zhàn)哟蠖嗍撬^環(huán)保膩?zhàn)臃?工廠生產(chǎn)中膩?zhàn)臃壑幸呀?jīng)摻入了膠水),這類(lèi)型的環(huán)保型膩?zhàn)臃墼谑褂脮r(shí)是摻水調(diào)勻后使用的，再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的，毛坯房墻面處理的原因當(dāng)“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后，便將其中水份吸入墻體內(nèi)，水分含在墻體內(nèi)，很難一時(shí)揮發(fā)掉。

墻面空鼓處理方法
在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)這類(lèi)型的問(wèn)題，請(qǐng)驗(yàn)房人員在相應(yīng)的墻面上標(biāo)明空鼓及開(kāi)裂的地方，業(yè)主將這一問(wèn)題反饋到小區(qū)物業(yè)公司，請(qǐng)他們及時(shí)整改;另外，在裝修中，在墻面施工時(shí),應(yīng)該先將原毛壞墻面披一層白水泥，增強(qiáng)墻體整體結(jié)構(gòu)性，并對(duì)墻面開(kāi)裂部分作貼布處理;在披環(huán)保膩?zhàn)訒r(shí)，要摻入部分膠水，增加墻面和結(jié)構(gòu)力和附著力。

裝修驗(yàn)收重點(diǎn)方面--墻面涂料
1、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、掉粉、起皮。
2、噴涂涂膜應(yīng)厚度均勻、顏色一致、噴點(diǎn)均勻，噴點(diǎn)、噴花的突出點(diǎn)應(yīng)手感適宜不掉粒噴涂接茬處無(wú)明顯接茬痕跡，表面潔凈無(wú)污染。
3、涂層與其他裝飾物銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。

裝修驗(yàn)收重點(diǎn)方面--吊頂
1、置板與墻面、窗簾箱、燈槽交接處應(yīng)接縫嚴(yán)密，壓條順直、寬窄一致。
2、燈具、電扇等設(shè)備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備，嚴(yán)禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接。
玻璃吊頂應(yīng)采用安全玻璃，搭接寬度和連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

裝修驗(yàn)收重點(diǎn)方面--地板
1、安裝排地板時(shí)應(yīng)凹槽面向墻、地板與墻面直接留有10毫米左右的縫隙,并用踢腳板封
2、條形木地板的鋪設(shè)一般走廊、過(guò)道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順光線鋪設(shè)

3、房間長(zhǎng)度或?qū)挾瘸^(guò)8米時(shí)需要設(shè)置伸縮縫、安裝平壓條，
4、木踢腳板采用45度坡口粘接嚴(yán)密，高度、出墻厚度一致，固定釘釘帽不外露

房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)

注意墻壁開(kāi)裂
家住海淀區(qū)的王先生2021年9月開(kāi)端裝潢，到春節(jié)前夕搬出來(lái)入住。春節(jié)剛過(guò)完，寫(xiě)字樓出售就發(fā)現(xiàn)刷了乳膠漆的墻壁呈現(xiàn)開(kāi)裂，一條條細(xì)縫不細(xì)心看還真看不出來(lái)。這事兒讓王先生十分窩心。墻上用的都是他本人選的材料，如膩?zhàn)邮敲莱驳摹⑼苛鲜橇畹模鯓訒?huì)開(kāi)裂呢?征詢專(zhuān)家才曉得，王先生遇到的這種墻壁開(kāi)裂現(xiàn)象在夏季裝潢中很罕見(jiàn)，*關(guān)鍵的問(wèn)題是爲(wèi)了趕工期沒(méi)有讓膩?zhàn)痈赏浮Ｓ捎谘b潢時(shí)期北京氣溫很低，房間里暖氣沒(méi)有配置好，膩?zhàn)庸紊先ズ蟮群蜃匀伙L(fēng)干至多得3地利間，而普通膩?zhàn)拥霉?遍，膩?zhàn)痈赏妇偷檬彀朐隆](méi)有干透的膩?zhàn)釉诠┡髸?huì)呈現(xiàn)裂紋，拉開(kāi)了里面的乳膠漆，從而發(fā)生墻壁開(kāi)裂現(xiàn)象。專(zhuān)家提示，夏季裝不能爲(wèi)搶工期而違背工序，要給每道工序留出足夠的時(shí)間。

房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)

開(kāi)關(guān)地位恰當(dāng)
朱先生的衛(wèi)生間進(jìn)門(mén)處裝有兩套開(kāi)關(guān)零碎，寫(xiě)字樓出租一套是控制照明的，另一套是控制浴霸的。其中照明控制零碎又辨別有照明燈、通風(fēng)開(kāi)關(guān)，浴霸控制零碎則辨別有浴霸、通風(fēng)開(kāi)關(guān)。等開(kāi)關(guān)面板全裝好后，朱先生一進(jìn)衛(wèi)生間，伸手可觸的個(gè)開(kāi)關(guān)居然是控制浴霸的。依照人們的根本習(xí)氣，進(jìn)門(mén)一定先按個(gè)開(kāi)關(guān)。這樣，每次朱先生都把浴霸當(dāng)成了照明燈，記起來(lái)時(shí)才不得不先把浴霸關(guān)掉，再按外面那個(gè)控制燈的開(kāi)關(guān)，
專(zhuān)家以為，家裝公司對(duì)水電工的要求不嚴(yán),缺乏規(guī)程控制，才能夠?qū)е轮煜壬菢拥臓顩r。有的水電工只把兩套開(kāi)關(guān)零碎裝到墻上就算完事兒，關(guān)于哪個(gè)在外，哪個(gè)在內(nèi)，卻不予細(xì)想。這就使得竣工后難以重新走線，雖是細(xì)節(jié)，卻鑄成大錯(cuò)。

房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)--地?zé)崤慌?/span>
劉先生的房子有將近200平方米，采用的是地?zé)峁┡?。空中找平后，裝上電熱絲，里面再鋪裝實(shí)木地板。通電時(shí)，客廳和兩個(gè)沒(méi)窗的臥室溫度都能到達(dá)26℃，相當(dāng)暖和，可是另外兩間有窗的臥室卻冷如冰窖，尤其是一間15平方米的臥室，寶坻租房 無(wú)錫商鋪在春節(jié)前*冷那幾天，溫度只能到達(dá)14℃。找家裝公司，任務(wù)人員說(shuō)這地?zé)崾菄?yán)厲依照每平方米多少組電熱絲的規(guī)程鋪設(shè)的，基本不存在質(zhì)量問(wèn)題。專(zhuān)家以為，劉先生的房間有的暖有的不暖，問(wèn)題恰恰出在家裝公司在鋪設(shè)地?zé)釙r(shí)“太按規(guī)程”。于客廳和沒(méi)有窗的房間來(lái)說(shuō)，依照規(guī)程供暖足夠了，但關(guān)于有窗的臥室來(lái)說(shuō)，恐怕就得添加電熱絲的組數(shù)。而那間鹽只能到達(dá)14℃的臥室，朝東有窗，朝南有陽(yáng)臺(tái)更應(yīng)該多加一些電熱絲，以抵消透風(fēng)帶來(lái)的熱量分發(fā)。